Oferim un tracte personal i transparent en totes les gestions que realitzem, totalment proactius i disponibles en tot moment, treballant constantment per estar al dia en els avenços tecnològics al sector.

ATENCIÓ PERSONALITZADA

Ens podràs contactar per telèfon, e-mail, WhatsApp i en algunes ocasions mitjançant videotrucada.
Ens encarregarem de les incidències que es produeixin i el nostre equip intern farà seguiment fins a la finalització de la mateixa.
De forma anual, executarem una auditoria amb les despeses ordinàries de la seva comunitat (assegurança, neteja, aigua, electricitat, ascensor, pàrquing, etc.) i revisarem els preus per obtenir les millors opcions del mercat al preu més just possible.
Proporcionarem diverses opcions perquè la vostra comunitat pugui reduir les despeses.
De la mateixa manera, sol·licitarem diversos pressupostos per a execució d'obres o reparacions que puguin necessiten la seva Comunitat i supervisarem la morositat constantment durant l'any per evitar-la de la manera més gran possible.

Treballem per augmentar el valor patrimonial de la vostra finca.

GESTIÓ ADMINISTRATIVA

La comunitat ha de realitzar Junta anuals, nosaltres prepararem la convocatòria, redactarem els punts a tractar i es farà una junta de manera presencial o mitjançant plataformes que faciliten les reunions online.
Cada any revisarem les pòlisses que tenen contractades les comunitats per garantir l'obtenció de les màximes cobertures possibles.
Prepararem un pressupost per a cada exercici i ens encarregarem de l'emissió dels rebuts de provisió de fons i de derrames.
Ens encarregarem de pagar als proveïdors i empleats que ens sol·licitin, a més de la tramitació d'impostos si calgués.

ASSESSORAMENT JURÍDIC

Treballem amb diferents bufets d'advocats per poder proporcionar el millor assessorament jurídic.
Els assessorarem sobre les obligacions i els drets que tenen a la seva Comunitat.
Podem fer la constitució i redacció dels estatuts de la Comunitat.
Aplicarem i adaptarem la normativa legal vigent a la Comunitat.
Realitzarem reclamacions judicials.

MANTENIMENT I REPARACIONS

Sol·licitarem pressupostos de reparacions o de manteniment, en farem un seguiment i quan sigui possible es realitzarà comparació.
Ens encarregarem que la Finca tingui controls preventius per confirmar el bon estat de la Comunitat.
Efectuarem un seguiment de les incidències fins a la resolució final i sempre en estreta col·laboració amb els presidents de les finques.

PREUS D'ADMINISTRACIÓ DE FINQUES

Els honoraris del servei d'Administració de Comunitats són determinats pel nombre de departaments que té cada finca com els locals, els pisos i les places de pàrquing. També es tindran en compte si la Comunitat disposa de conserge, piscina o zona comunitària o jardí a més del nombre d'ascensors o serveis comunitaris com la calefacció.
No apliquem una tarifa estàndard. Els nostres honoraris s'adapten a cada comunitat de propietaris. El preu mensual orientatiu va de 6 a 10€ per entitat.

GESTIÓ VERTICAL

Gestionem i assessorem en propietat vertical per obtenir la major rendibilitat possible de les propietats i dels actius immobiliaris dels nostres clients, de manera personalitzada i sempre amb el suport de personal especialitzat segons les necessitats.

COMUNITATS DE BÉNS I GESTIÓ DE PATRIMONIALS

Gestionem els lloguers dels clients que disposen de més d'un habitatge i que necessiten que els immobles estiguin llogats, els nostres clients deleguen en nosaltres l'administració i la gestió de les seves propietats. Realitzar liquidació cada mes als clients.
Gestionem i administrem el patrimoni immobiliari de diverses famílies amb un gran nombre d'actius immobiliaris que necessiten que ens encarreguem de la gestió integral de les propietats assessorant els clients en els tràmits del dia a dia. Oferim als nostres clients un assessorament comercial, jurídic, fiscal i patrimonial per tal de proporcionar les alternatives més beneficioses.

LLOGUERS TREBALLS QUE DESENVOLUPEM

T'assessorem en la fixació del preu de lloguer.
Realitzem la comercialització i la recerca d'inquilins.
Analitzem els candidats seguint rigorosos criteris de seguretat i solvència.
T'informem i consensuem per seleccionar el més arrendatari adequat.
Redactem el contracte de lloguer, revisat pel nostre departament jurídic, per adaptar-lo a la legislació vigent a cada moment.
Dipositem la fiança al Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona ia l'Institut Català del Sòl.
Realització i presentació del model 600 davant de l'Agència Tributària de Catalunya.
Gestió de cobraments de lloguers.
Gestionem el cobrament mensual del lloguer.
Cada mes fem liquidació de cada propietari.
Es revisaran els preus de lloguer i s'hi apliquen els augments per IPC.
Gestionem totes les incidències dels llogaters, reportant al propietari cadascuna per decidir en cada moment l'actuació que calgui.
Reclamació de rendes per morositat.
Ens encarreguem de tramitar les accions legals necessàries per a la gestió de desnonaments.
Gestionem la tramitació d'avals i assegurances. Tramitem l'AvalLloguer de la Generalitat de Catalunya.
Realitzem totes les gestions sol·licitades per les assegurances a causa de l'impagament dels lloguers.
Ens encarreguem de la rescissió dels contractes de lloguer o de les renovacions. Revisem l´estat de l´immoble a la finalització del contracte.
Liquidem la fiança a l'inquilí, descomptant el consum dels subministraments i els desperfectes que s'hagin produït.
 

HONORARIS GESTIÓ DE LLOGUERS

Els honoraris de gestió i administració de lloguers oscil·len entre el 4% i el 5% de la renda mensual que generen els lloguers que administrem. Descomptem les nostres tarifes a la liquidació mensual de cada propietari.

INTERMEDIACIÓ IMMOBILIÀRIA

Intermediem en la gestió de les operacions de compravenda d'edificis, pisos, locals i garatges. Comptem amb professionals per oferir la millor garantia en assessorament tècnic i jurídic.

ASSESSORIA JURÍDICA, FISCAL I COMPTABLE

Oferim una gran quantitat de serveis, destacant els següents:
Assessorament general.
Declaració de renda i patrimoni.
Liquidació dimpostos IVA.
Liquidació d'impost de transmissions patrimonials.
Liquidació de l'impost de successions i donacions.
Sol·licitud de certificats.